WORKSHOP "LANGKAH CERDAS BISNIS PROPERTI" 31 Agustus 2014 @Hotel Aston Rasuna Said-Jaksel

Workshop ini sangat cocok untuk semua kalangan baik yang baru mau memulai maupun yang sudah berjalan dan terjun dibisnis properti, anda akan di bimbing bagaimana cara langkah cerdas mulai terjun di bisnis properti dengan powerful, bagi alumni dapat fasilitas konsultasi gratis seumur hidup bisa melalui kopdar, telpon, WA, Facebook, Milist YBP, BBM dll. langsung kementornya. 

Materi Kelas : (dalam bentuk modul)
- Pendahuluan Bisnis Properti
- 3 Strategi Dasar Bisnis Properti + 6 Strategi Aplikasi Bisnis Developer Properti
- Strategi Menemukan dan Menentukan Lahan yang layak untuk dibangun Perumahan
- 7 Strategi Mengakuisisi Lahan
- Strategi Menjadi Detektif Pasar
- Strategi Menghitung Cepat Proyeksi Bisnis + 2 Strategi Tambahan Menghitung Cepat Kost2an dan Ruko.
- Strategi Menyusun Feasibility Study Proyek
- 3 Strategi Memanfaatkan Pinjaman Perbankan untuk Bisnis Developer Properti
- 5 Strategi Dasar Memasarkan Properti + 20 Strategi Pengembangannya.

Standar Operasional Bisnis Developer Properti (Perencanaan, Konstruksi, Penjualan, Pajak dll).

Materi cetak setebal lebih dari 100 halaman

Waktu : dilaksanakan selama 1 hari, mulai jam 9 pagi sampe 9 Malam

Tempat : Hotel Aston, Tower A, Komplek Apartemen Taman Rasuna Jl. HR Rasuna Said Jakarta Capital Region, Jakarta 12960, Indonesia

Fasilitas: makan 2X, coffe break

Investasi: Hanya Rp. 5.000.000,-

Booking Seat Rp. 500.000,- via Transfer ke BCA  No. Rek  181 021 7487 a.n LIlis Wulansari, S.Pd 

Pelunasan (Rp. 4.500.000)  pas acara dengan memperlihatkan bukti transfer booking seat.

Ayo tunggu apa lagi ! Seat terbatas!

Materi yang di sampaikan mengupas tuntas tentang bisnis properti sampai ke akar akarnya dengan bahasa praktisi yang mudah di pahami oleh semua peserta baik pemula ataupun yg sudah terjun diproperti bersama Aryo Diponegoro.

Anda berminat? info pendaftaran Lilis (Pin BB 29178059 / HP. 0815 6292 354)

JURUS-JURUS DASYAT MEMULAI BISNIS PROPERTI

Bisnis properti merupakan bisnis dengan potensi keuntungan sangat besar sehingga banyak yang kaya melalui bisnis ini, dahulunya hanya ditekuni oleh beberapa orang saja karena memang ilmunya tergolong eklusif dan tidak banyak yang mampu menirunya, sekarang banyak buku, seminar, workshop yang membahas bagaiamana cara memulai bisnis properti bahkan tanpa modal, para mentor dan guru property dengan terbuka membagi ilmunya. Saya telah mempelajari  beberapa ebook dan buku tentang cara memulai bisnis properti tanpa modal, ternyata caranya sederhana sekali, kali ini saya akan jelaskan secara ringkas.

Dalam memulai bisnis properti tanpa modal banyak peran yang bisa kita ambil diantaranya sebagai broker atau perantara, sebagai pemilik properti itu sendiri atau sebagai developer properti.

Pada kesempatan ini saya akan jelaskan bagaimana cara memulai bisnis properti tanpa modal sebagai developer. Caranya sebagai berikut :

1. Mencari lahan atau tanah

Tahap pertama yang harus kita lakukan adalam mencari lahan atau tanah, Bisa menggunakan tanah milik sendiri, tanah orang tua, milik saudara, milik teman atau milik orang lain, jika bukan milik sendiri kita perlu meyakinkan pemilik tanah, bagaimana meyakinkan pemilik tanah ? tentu dengan memperlihatkan bahwa kita tahu persis dan menguasai apa yang akan kita kerjakan dan kita menjelaskan bagaimana sistim kerjasamanya dan berapa potensi keuntungannya. Dalam ebook di  http://www.theproperty-developer.com/?id=belajarproperty dijelaskan secara detail bagaimana hot deal dengan pemilik lahan dengan berbagai macam sistem penawaran.

2. Membuat gambar dan Rancangan Anggara Biaya

Setelah dapat lahan maka tahapan selanjutnya adalah membuat gambar dan rancangan anggara biaya terlebih dahulu karena kita akan menjual rumah bermodalkan gambar dan rab saja, bagaimana dengan biaya gambar dan rab? ini bisa disiasati dengan bekerjasama dengan arsitek dengan perjanjian bagi hasil, persentase bagi hasil arsitek disesuaikan dengan estimasi biaya jasa arsitek dan biaya proyek keseluruhan.

3. Mencari Modal Untuk membangun Rumah

Jika gambar dan rab sudah selesai tahapan selanjutnya adalah mencari modal untuk pembangunan rumah. Modal bisa kita dapatkan dengan cara mencari pembeli rumah yang akan kita bangun kemudian minta DP, jika dia beli rumah tersebut cash maka pembangunan rumah sudah bisa kita mulai, tentunya dilengkapi dengan surat perjanjian bagaimana pembayaran selanjutnyaa, jika dia beli menggunakan Bank / KPR  setelah dapat DP kita juga langsung ajukan KPR Multiguna atas nama pembeli tersebut karena digunakan untuk pembangunan rumah, jangan dimulai dulu pembangunan sebelum jelas bahwa kreditnya disetujui untuk mengantisipasi jangan sampai pembangunan rumah terbengkalai.

Modal pembangunan bisa juga kita dapatkan dengan cara mengajukan kredit konstruksi atas nama kita atau nama perusahaan kita.  Jika kita menggunakan kredit konstruksi untuk pembangunan maka sebelumnya kita perlu balik nama sertifikat atas nama kita, untuk meyakinkan pemilik tanah maka lengkapi dengan surat perjanjian. Hati-hati jika menggunakan teknik ini , perhitungkan pinjaman yang didapat cukup untuk membangun rumah sampai selesai atau pastikan ada dana untuk membayar angsuran perbulan selama properti belum selesai atau selama properti belum laku, pastikan di perjanjian dibunyikan bahwa sebelum rumah terjual maka ada persentase kita terhadap kepemilikan tanah dan rumah tersebut sesuai dengan persentase dana kita yang telah masuk kedalam pembangunan rumah.

4. Bagi Hasil Deh

Jika rumah kita bangun menggunakan DP pembeli berarti kita tidak perlu mencari pembeli lagi, ya tinggal bagi hasil dari keuntungan proyek sesuai dengan perjanjian yang sudah disepakati. jika kita membangun menggunakan kredit konstruksi berarti tahapan selanjutnya adalah beriklan atau mencari pembeli

Mudah – mudah penjelasan diatas cukup memberikan gambaran bagaimana cara memulai bisnis properti tanpa modal, jika anda ingin tahu lebih detail belajar dari ahlinya, saya sarankan beli ebook aryo diponegoro di  http://www.theproperty-developer.com/?id=belajarproperty. ebook ini penyampaiannya sangat mudah dimengerti dan cukup detail, ditulis berdasarkan pengalaman pribadi, bahkan juga dapat software pendukung seperti (QUICK COUNT PROYEKSI, STANDAR ANALISA KELAYAKAN KEUANGAN PROYEK, SIMULASI PERHITUNGAN KPR, DAILY SALES REPORT, FORMAT LAPORAN-LAPORAN PROYEK dan MATERI-MATERI PENDUKUNG LAINNYA senilai Rp. 500.000,00.). ebook The property developer merupakan panduan bisnis developer properti bergaya ala otak kanan, tanpa modal besar dan tanpa hutang Bank. Saya yakin anda puas membeli ebook ini.

Salah satu pertimbangan dalam membeli produk di internet adalah perhatikan siapa saja yang memberikan testimoni, bagaimana track record dari penulis dalam bidang tersebut dan apa yang mereka tawarkan, sesuaikan dengan kebutuhan anda, jika yang anda butuhkan adalah panduan cara memulai bisnis properti saya sarankan beli di http://www.theproperty-developer.com/?id=belajarproperty karena penjelasannya lebih mudah dimengerti dan berdasarkan pengalamannya dilapangan, selain dapat ebook juga gratis konsultasi selama 3 bln dan dapat berbagai macam software pendukung. Pesan Disini

Jika anda sudah memulai tapi butuh materi pendukung seperti software dan contoh-contoh surat saya sarankan beli di http://www.sid-properti.com/?id=sistemproperty, karena software dan contoh surat yang ditawarkan lebih banyak. Klik http://www.sid-properti.com/?id=sistemproperty

Silahkan mendaftar dikedua ebook tersebut, bandingkan sebelum anda memutuskan untuk beli, cara klik aja pesan kemudian isikan biodata yang diminta, jika anda tidak tertarik ya ngak usah dibayar.

50.000 Desain Properti Powerfull http://www.contohdesainproperti.com/?id=propertydesign
Panduan Lengkap Bisnis Properti  http://www.theproperty-developer.com/?id=belajarproperty
Sistem Informasi Properti http://www.sid-properti.com/?id=sistemproperty
Jurus dasyat marketing properti klik
http://www.improperti.com/?id=marketingproperty

CARA MEMULAI BISNIS PROPERTI TANPA MODAL

Ada yang tahu bagaimana cara memulai usaha bisnis property tanpa modal? bagi yang sudah tahu dan belum mengetahuinya bisa berbagi ilmu dan berdiskusi disini. Kedengaranya memang sangat tidak mungkin untuk memulai usaha dibidang bangunan yang seringkali membutuhkan dana besar untuk bisa menuai kesuksesan, apalagi untuk memulai usaha baru biasanya belum cukup mempunyai ilmu sehingga memerlukan uji coba berulangkali hingga akhirnya menuai kegagalan atau kesuksesan, semua langkah uji coba tersebut tentu memerlukan modal besar. pendapat ini sah-sah saja, namun tidak ada salahnya jika kita mencoba menyimak beberapa tips memulai usaha bangunan tanpa modal ini. Sebelumnya sudah kita sepakati bahwa setiap orang sudah diberikan modal yang besar oleh Tuhan berupa tubuh yang sempurna dan sehat disertai aneka macam fasilitas kehidupan yang mendukung untuk berkarya, hal itu tentunya sangat cukup untuk dijadikan bekal memulai usaha, namun seringkali kita terjebak dengan pola pikir bahwa yang namanya modal itu adalah uang  Nah.. berikut ini beberapa langkah yang bisa dilakukan, semoga dapat membuka secercah harapan bagi yang hendak terjun ke dunia property tapi kesulitan dalam hal keuangan.

Cara memulai usaha bisnis property tanpa modal

1. Menemukan pemilik tanah yang bersedia diajak bekerja sama, lalu mencari arsitek untuk membuat desain banguna, selanjutnya mencari kontraktor atau investor yang mau membangunya. terakhir kita temukan pembeli yang mau membeli bangunan tersebut. Nah.. kita bagi keuntungan secara adil dengan semua pihak yang bekerjasama, termasuk kita juga mendapat penghasilan hanya dengan ide yang kita gagas 
2. Jalan-jalan dikomplek perumahan untuk menemukan rumah yang hendak dijual, menanyakan kepada pemilik rumah berapa harga jual yang diharapkan. selanjutnya kita bisa mencari calon pembeli yang bersedia membeli diatas harga yang ditawarkan pemilik rumah. hasilnya kita mendapatkan keuntungan dari selisih harga jual dan pemilik rumah juga merasa terbantu karena dapat menjual rumahnya secara cepat.
3. Menjadi agen properti, kita hanya perlu membuat merek usaha untuk dikenal masyarakat. lokasinya bisa menggunakan website secara online atau menggunakan rumah pribadi. jika ada yang menitipkan bangunanya untuk dipasarkan maka kita bisa mendapatkan komisi dari penjualan properti tersebut.
4. Membuat website jual beli properti, setiap orang bisa menitipkan iklan penjualan property secara gratis, namun untuk bisa tampil dihalaman utama atau sering terlihat pengunjung maka harus memesan yang premium dengan biaya sekian rupiah.
5. Dunia usaha property itu luas, jadi semakin kreatif maka ada saja peluang bisnis yang bisa digarap. contohnya ketika kita lihat tanaman dikomplek perumahan kurang terawat maka kita bisa menawarkan jasa pengelolaan meliputi penanaman, pemupukan dan penyiraman.

Sekian dulu beberapa informasi tentang usaha properti tanpa modal, yang lainya tentu saja masih banyak, jadi bagi yang mengetahuinya harap bersedia berbagi ilmu disini barangkali dapat bermanfaat bagi rekan-rekan kita yang sedang membutuhkan